概要：出租作为一种经济活动，在我国具有历史悠久的历史，早于在千年之前就有了房屋、土地等不动产的出租。关键词：施工机械出租发展前景　　出租作为一种经济活动，在我国具有历史悠久的历史，早于在千年之前就有了房屋、土地等不动产的出租。　　将近两个世纪以来，西方经常出现了机械设备和工具等动产的出租。

近50年来，租赁业在西方发达国家获得了突飞猛进的发展，早已沦为了社会经济活动的一个最重要组成部分，并更进一步发展沦为了一个独立国家的行业。　　我国改革开放以后，现代租赁业才以求应运而生。

20世纪90年代以后，由于国内工业品销售市场竞争白热化，以及民间资本的投放，我国的租赁业尤其是机械租赁业取得了空前的发展。1　机械出租　　出租是认为代价借出，或者把东西赠予别人而缴纳一定的金钱。仓也当租讲。

一般出租和仓合在一起用于，起强化语气的起到。　　所谓机械出租，是所指在誓约的期间内，出租人将机械的使用权出让，承租人以缴纳租金为代价取得机械的使用权，出租人获得收益权的不道德。其特征是移往机械的使用权，不移往机械的所有权；承租人缴纳租金，出租人取得收益。

2　施工机械特点2.1　室外作业　　施工机械完全都是室外作业,工作环境恶劣。为了保证工程质量和施工进度，这就尤其拒绝施工机械的工作可靠性要好，万一再次发生故障需要及时回避。由机械出租公司获取具有技术娴熟操作者的施工机械，确保及时有效地的维修服务，甚至主动对调同类型的机械。

这些对工程承包商而言，就意味著省时、省事、甚至省钱。2.2　技术结构复杂　　施工机械品种繁多、规格齐全、技术结构复杂，牵涉到到机、电、液、计算机等各个科学知识领域。机械的选型、用于、维修、修理、管理具有很强的技术性和经济性，这对于工程承包商来说，是相当大的开销。机械出租公司可以获取机械的全面服务，省去了工程承包商相当大的精力。

2.3　出售施工机械投资额大　　出售施工机械的投资额一般都相当大，一台机械十几万元、几十万元到几百万元，有的甚至上千万元。工程承包商出售施工机械后转化成为固定资产，要如期萃取保险费，今后工程的不确定性，减少了企业的潜在负债率。由于机械出租公司集中于投资，可以节省出售资金、回避投资风险。2.4　工地流动性大　　由于公路工程的招投标，超越了公路工程的属地队伍自己施工，造成了公路工程的施工地点流动性相当大。

机械的工地移往是一件很困难的事情。大型机械不受道路及桥梁承载能力和隧道净高的容许，运输一起很艰难，而且费用便宜。

即使一些具备行驶功能的施工机械，也不容许其在公路上长途跋涉，而必需用拖车载运，这毫无疑问减少了工程承包商的经营成本。如果这些机械需要以备租用，就可以增加因为工地移往而导致的困难和经济损失。3　机械出租的分类3.1　机械出租公司　　获取机械的租赁服务,提供服务的收益。我国机械出租行业源于国有施工单位向外出租闲置机械。

随着个体、私营和第二职业的发展，个人出售机械对外租赁也渐渐激增。　　绝大多数出租公司规模较小。一些规模较小的出租公司都是通过银行贷款的方式展开融资来出售机械。

这样，出租公司在经营时忍受的还本付息的极大的压力，往往是只要有微利就将机械租出去，而等到有相当可观利润的客户时，又由于手中没机械而与机会失之交臂。　　出租公司要发展壮大、要提升自身的抗风险能力，就必需以优良的机械、优质的服务感动施工企业，创建持久忠心的合作关系，构成出租公司、施工企业、机械厂商三方利益分享、风险共担的持久的合作伙伴关系。3.2　机械出租销售　　随着施工机械市场容量的日益饱和状态及竞争的日益白热化，机械的生产厂商为了占领市场，必需转变全额销售的一统天下，而机械出租是营销中的一个最重要组成部分。机械出租牵涉到施工单位与生产企业两家或者机械出租公司、施工单位和机械制造企业三家。

在发达国家，生产厂商常常将机械出租放到与销售同等最重要甚至更高的方位上。在国内，机械出租销售早已逐步引发制造厂商的推崇。

　　机械用户可以根据自己的市场需求作出出租或者出售的要求。如果是长期性的市场需求、资金又容许，或者通过金融的组织获得贷款大自然偏向于出售机械，如果对某种机械的市场需求是偶然性、短期的用户则不会偏向于出租，从而增加了资金的占压、机械操作者人员的配备及日后的闲置。　　机械出租销售也消弭了生产厂家的一些风险。

现在销售机械一般是全额缴付或者首付几成的资金，余款要等到年底或者几年后才能交还；而出租要交首付款，首付款用完了，不及时交款，制造厂家可以及时交还机械。　　从将来来看，机械出租销售不利于社会的整体发展。

由于机械获得充份的利用，其保险费年限必定随之延长，从而加快机械的改版速度，不利于机械制造企业对产品展开更新换代。机械出租销售还减低了施工企业重复使用购买机械投资过大，以及日后机械有可能利用率不低甚至闲置的风险。最后推展施工机械行业和施工企业联合的发展和变革。

　　据权威统计资料表明，在发达国家60%以上的施工机械是通过出租方式销售过来，而在我国还严重不足1%，出租销售在我国蕴涵着极大的发展空间。要转变制造厂商传统的单一销售、打价格战的模式，构建生产企业和出租用户双方共赢的格局。

4　机械出租的起到4.1　调剂余缺　　在工程量较为大、工期较为紧时，施工企业可以很快租入急需的机械，防止大量购买机械而必须较多的资金。另外，也节约了时间，购买机械从计划、调研、论证、定货、竣工验收、加装、调试、试运营到月运营一般必须几个月的时间。

在工程量较为小、工期较为严格时，通过出租将闲置不用的机械租赁过来，减少了收益，尽量避免机械闲置而放开确保和管理的现象再次发生，不利于企业持续平稳地发展。4.2　专业管理　　市场经济体制彻底转变了人们传统的思维方式,自给自足、自己的东西，自己使用方便和万事不求人的小农意识受到了相当严重的挑战。对于工程承包商而言，机械的所有权并不最重要，只要有机械的使用权，就可以建构经济效益。施工企业可以购买一些利用率较高的专用机械，而必须通用机械时，向社会出租。

工程承包商可以不购小型机不具，由民工队伍自带小型机不具。由于管理机械的数量较少了，不利于提升机械的利用率，充分发挥机械的投资效益；不利于实施专业化的机械管理，提升机械的管理水平。

4.3　集中管理　　将路基机械和路面机械必要集中于、统一调配，实施内外出租，可以提升机械的利用率。实施机械的集中管理，不利于提升机械管理人员、工程技术人员的业务技术素质；不利于提升机械操作者人员、机械修理人员的操作者修理水平；不利于减少机械的用于成本、缩短机械的使用寿命、提升经济效益。4.4　竖立企业形象　　机械的装备水平在一定程度上反映了施工企业的实力,要求着施工企业的市场竞争能力。

　　没一定的高、精、钝机械，尤其是一些独具特色的大型专用机械，想占领市场完全是不有可能的。先进设备的管理、先进设备的施工技术与先进设备的机械是缺一不可和密不可分的。正式成立专门的机械出租车站（公司），使机械比较集中于、独立核算和有一定的产值、利润指标，向社会展出所享有的先进设备机械、综合实力，为机械出租和工程投标获取了坚毅的后盾。4.5　用于先进设备的机械　　现代化的施工机械中有的机械升级换代迅速，机械化施工和水土保持的新技术、新工艺大大经常出现，这就拒绝出局原有机械、发明者和生产与之相适应的新机械。

如果施工企业对这些机械自由选择了转售，机械保险费还没提完，就面对着改版，出厂过于惜，之后用于就意味著公路的质量约将近拒绝、经济效益下降、市场竞争力上升。如果施工企业对这些机械自由选择出租，机械利用率将提升，并可以自由选择租给最先进设备的机械，修筑和水土保持优质的公路，确保在公路建设和水土保持市场中具备较强的竞争力。4.6　构建联合发展　　任何企业可持续的竞争力来自于忠心、平稳的走客户。企业要竖立以客户为中心的观念，环绕客户积极开展工作。

服务要侧重情感的交流，要主动热情。施工企业为业主服务，机械出租方为施工企业服务，尤其是施工企业出租的机械往往是对工程的质量、工期和效益产生根本性影响的关键机械。机械的出租方一定要登高望远，构建施工企业、机械出租方和业主三方联合发展。

5　强化出租机械的管理5.1　制度管理　　俗话谈，没有规矩不成方圆，这句朴素的语言解释制度的重要性。制度是基础管理工作中的重中之重，特别是在是机械出租的管理。机械操作手较长时间地靠近本单位，到外单位或者外地区工作；租给外单位的机械；这些都必须用制度去管理。

以制度管事，以制度管人，防止了人为因素和主观政治性，构建机械出租管理的科学化、标准化和规范化。5.2　提升人员素质　　现代企业的竞争，归根到底是人才的竞争。掌控了先进设备文化、先进设备技术的大学生、技术人员是人才，掌控了先进设备的操作技能、先进设备的修理技能的机械操作者工人和修理工人也是人才。

尤其是出租机械操作者人员的形象、操作者水平和敬业精神更加代表了企业的风采。　　我们要大力从大、中专院校引入高职、中技毕业生，扩充到机械操作者人员的队伍中来，培育一支既不懂理论，又能操作者，能文能武、爱岗敬业的机械操作者人员队伍。利用每年的施工淡季，对机械的操作者人员展开系统的培训。

使得机械操作者人员不但不会操作者，而且在道桥科学知识、施工工艺、回避机械故障、机械修理等方面大大提升，沦为新时期大有当作、掌控了高级技能的人才。5.3　利用信息手段　　重新组建单位内部机械出租网页。

把各单位闲置机械和市场需求机械及时网际网路发布，不利于搞活系统内部机械出租市场。将内部机械出租网与社会机械出租网创建起联系，解决问题系统内部没且急需的机械，同时扩展社会机械出租市场。5.4　合理配置机械　　根据资金状况，及时配备技术性能先进设备的机械。

新的机械的技术性能正处于最佳状态时，既便于对外租赁、前期用于，维修、修理费用又比较较低。对于用于时间较长、技术性能领先的老旧机械，采行出让方式处置或者及时出厂。这样，可以加快资金的重复使用，便于新的购买性能更加先进设备、企业急需和机械出租市场前景寄予厚望的机械。

5.5　安全性管理　　由于出租机械有很多优点：必须就出租、租来就用、用毕即还，需要较好地与工程施工融合，需要维持较高的机械利用率。基于上述优点，部分施工机械早已由原本的转售改回了出租。出租机械与自有机械仅次于的有所不同就是所有权与使用权的分离出来，轻用于、重管理的现象更容易再次发生。

为了防治机械事故，管理措施必需跟上，象管理自己的机械一样管理租给的机械。5.5.1　人机融合　　施工机械品种繁多、结构简单，牵涉到内燃机、电气、液压、电子等多种专业和技术。作为机械的操作者人员，必需熟知和掌控机械操作者、维修及故障回避技术，所以出租机械(小型机不具除外)必需带上本机的操作手。

5.5.2　如期维修　　用于单位对外出租的机械往往侧重于机械的用于,关心的是施工进度。为了抢走工期，机械超负荷运转，甚至抱病运转。机械操作者人员除了遵从《机械操作规程》以外，必需遵从《机械售后服务规程》，如期、按量、按质作好机械的维修，及时回避机械不存在的隐患。5.6　大大探寻新模式　　在展开纯粹的机械出租的同时，还可以尝试利用机械承包部分工程，以获得更大的经济效益，同时也便利了用户。

利用挖掘机、装载机和自卸汽车可以承包土石方工程；利用推土机、平地机、单钢轮振动压路机可以承包路基工程；利用沥青混凝土拌和机、沥青混凝土摊铺机、双钢轮振动压路机和胶轮压路机可以承包路面工程。以单位整体机械实力为相结合，融合单位的技术力量和工程业绩更进一步承包单项工程，以求出单位更大的发展。6　注意事项6.1　签订出租合约　　在签订机械出租合约时，有的过于规范。仅有就出租机械的名称、规格、数量、用途、时间及缴纳做出誓约；对于用于时间很短的大型机械和用于时间较长的中小型机械往往是口头誓约、现金支付或者草签一个协议。

　　施工机械的出租除了牵涉到机械以外，还牵涉到到机械操作者人员、燃油和润滑油的消耗、机械的维修和修理、机械的安全性操作者、出租费用的缴纳（按照台班或者按照工作量，加班费的计算出来）、出租前机械技术状况的检验和竣工验收、机械的安全性操作者、违约责任等。面临以上如此简单的情况，签订一个具备法律效力的机械出租合约就沦为了一个十分最重要的问题。6.2　安全性生产　　安全性生产是公路行业永恒的主题,杜绝机械事故和人身伤亡事故的再次发生是提升市场信誉的重要环节。

应当坚决安全性第一，预防为主、安全性为了生产，生产必需安全性、安全性也是效益的观念，长年、长久、扎扎实实地抓好安全性工作。出租机械的操作者人员必需持证上岗，遵从机械的操作规程，如期参与安全性教育和安全性培训，作好机械的维修，避免机械抱病运转。6.3　出租费用　　机械的租赁费借以单位内部单机核算的台班费用为基准,并综合考虑到各方面的因素。　　租赁费的缴纳原则：对外出租低于内部出租，短期出租低于长年出租，出租新的机械低于原有机械，新的客户低于老客户。

机械的出租还要考虑到市场的供需情况，有所不同地区、有所不同季节施工的深浅程度。　　一般情况下，机械来往的拖运费用由机械的供方和需方各负责管理一程。另外，对机械操作手的食宿费用、生活补助金、燃油费、润滑油酬劳、维修费（还包括人工费、材料费、配件酬劳等）、雨季罢工等要展开誓约，防止不必要的纠纷。

　　机械的出租应当再行转交缴付，然后再行施工。当予缴付慢用于完时，要提早通报机械的需方及时交款，防止工程完结，机械租赁费欠薪现象的再次发生。6.4　及时退租　　在工程成本中,除了材料费用外,机械使用费一般来说分列在第二位,小于人工费。但是有些施工项目经理只侧重材料费、人工费的核算，对机械使用费没引发充足的推崇，更加谈不上对机械用于的成本核算。

出租使机械从使用权用于变成有偿用于，对机械的用于一定要做科学管理，对仍然用于的机械要及时退租，防止不必要的浪费。6.5　加快保险费　　目前，实施的机械保险费方法是相同年限法，即运输机械用于10年保险费提清，施工机械用于14年保险费提清。

但是，机械的利用率一般在50%左右。　　当实施机械出租后，机械的利用率可以提升到70%～80%，甚至更高；机械的磨损增大，机械的收益减少。减缓机械保险费，既是机械实际用于情况要求的，机械酬劳收益减少后，又有了可信的资金确保。可以实施产量保险费法，或者台班保险费法。

6.6　为客户服务　　无论是机械的生产企业，还是公路的施工企业，在产品（工程）的质量和价格（耗资）相差无几的情况下，能否占领市场的关键就是机械的售前、售后服务和工程的现场服务。介于机械制造和工程之间的机械出租，服务意识就变得更为重要。　　机械出租要体现为施工单位服务这一基本原则。

无论什麽原因，都无法因为出租机械而影响施工进度。要稳固竖立以客户为中心、一切为了工程和以客户失望为目标的理念。6.7　提升服务质量的措施6.7.1　创建服务质量标准　　由于租赁机械的操作手在其他单位或者外省、市、自治区工作,靠近本单位,本单位对机械操作手工作情况容易理解,造成服务质量的不能感官。

创建服务质量标准，使机械操作手告诉如何去做到，使机械的承租方告诉如何去拒绝、如何去评估。将服务质量标准与出租机械的操作手的工作展现出和承租方的评价密切地融合在一起，增进服务水平大大提升。6.7.2　创建服务的创意机制　　由于各个工程的施工拒绝有相当大差异，各个单位的管理拒绝不尽相同，特别是在是到外省、市、自治区施工，气候条件、地理环境和人文情况差异就更大。

制订规范的服务质量标准很有适当，但是拘泥于统一的死板的服务质量标准又变得很过于，还应当把注意力放到对用户期望的做到上。严肃征询用户的拒绝、意见，从用户的意见中寻找工作创意的竞争方法，从而希望防止服务的一般化、同质化，在有可能的情况下，尽可能符合客户的拒绝。6.7.3　关心租赁机械操作手　　俗话谈在家万事好，外出事事无以，这句自古以来流传的俗语在现代化、信息化的今天，虽然失礼偏颇，但是也从一定程度上解释出门在外确实艰难之处。

　　租赁机械的操作手独自单位工地上施工，情况过于熟知，到外省市施工，人生地不熟，艰难就更加多。赤日炎炎的夏季正是施工的大忙季节，长时间独自，不免有思乡之情。年长的机械操作手有谈情说爱、成家立业的问题；中年的机械操作手上有老、下有小，是单位和家庭的顶梁柱；50岁左右的机械操作手经过30年的辛勤工作，身体多少都有一些疾病。因此，我们对租赁机械操作手的管理要体现出有以人为本，要关心他们的工作、生活、睡觉、身体、自学等各方面情况，要关心他们的家庭，协助解决问题他们的后顾之忧。

7　我国机械出租的现状和前景瞻望7.1　机械出租的现状　　在我国,目前有资质长时间积极开展出租业务的机械出租公司不多,另外还有少量外商投资的机械出租公司。数量众多的机械出租公司还逗留在小型、集中、独立国家经营的传统完整状态。

另外，还有大量的机械出租正处于一种杂货的状态，施工企业的机械自给有余时对外租赁，严重不足时从其他的企业租入。　　鉴于我国目前机械出租的现状，应当制订一个行业的法规，更进一步规范和增进机械租赁业的发展。

要充分认识机械出租在国民经济中的起到，对专业机械出租公司的市场准入、融资办法、税收政策、从业人员、设备管理等作出具体的规定；对施工企业机械的短期租赁也要明确规定，使其合法化并照章纳税。7.2　机械出租前景辽阔7.2.1　施工企业通过出租提供机械的使用权是一种十分有效地的方式,尤其是当工程项目没最后确认,或者是机械出租市场前景不是十分寄予厚望的情况下,所必须的机械终将偏向于出租去解决问题。

7.2.2　施工高峰时，通过出租提供机械的使用权是承包更加多工程的先决条件。7.2.3　工期较紧，自有机械无法确保如期已完成施工任务，出租机械可以解决问题这一难题。7.2.4　自有机械经常出现故障，无法立刻修缮的时候，必须通过出租替代自己的机械。7.2.5　工程急需，在国有大中型施工企业机械订购过程中，决策、国家发改委的时间一般较长，这世纪末内，必须通过出租的方式解决问题所必须的机械。

7.2.6　在路途很远的外省、市、自治区施工时,在当地出租机械比运输自己的机械有时更加经济,而且还省却了各方面的人员配备。7.2.7　随着机械租赁业的发展,以及人们观念的改版,经过对比分析,有时出租机械比购买机械更加适合,这时出租机械是一个最佳的自由选择。

　　据激进的估算，目前，我国机械出租的份额占到整个出租行业的60%以上。随着我国市场经济的发展，机械租赁业的发展前景不会更为辽阔。8　结束语　　随着我国改革开放的发展，尤其是主办权2008年北京奥运会的顺利，我国公路建设的规模不断扩大、速度大大减缓、等级大大提升。机械是公路建设和水土保持的主要手段，与公路建设和水土保持相适应，施工水土保持机械的品种、规格大大减少，机械的工作能力大大提升，机械的价格也不会随之下降。

利用受限的资金优化机械的配备，培育和发展社会和公路系统内部的机械出租市场就十分必要。　　由于机械出租市场的发展，竞争必定激化，用户在机械出租市场的主导作用日益突出。机械出租方的竞争更好的是价格和服务的竞争。　　由于私人和民工队伍机械出租的无序竞争，更进一步激化了机械出租的紧迫感和危机感。

我们必需有精神状态的了解，完备制度管理和服务体系是提升服务水平的关键。出租价格是机械出租市场最脆弱的话题，要占领市场，出租价格不有可能提升，提升服务质量早已沦为机械出租市场竞争的主要手段。通过提升服务质量，终将增进机械出租市场的身体健康发展，增进公路事业的发展兴旺和社会的更慢变革。

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